Estimation théorique
Rue de Lancrel,61000 Alençon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lancrel,61000-Alençon indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 132 | RUE DE LANCREL | 5 | 127 | 331 | 209500€ | 1650€ |
2023-06-30 | 89 | RUE DE LANCREL | 4 | 125 | 160 | 142000€ | 1136€ |
2019-10-05 | 140 | RUE DE LANCREL | 5 | 95 | 263 | 140000€ | 1474€ |
2019-10-31 | 116 | RUE DE LANCREL | 7 | 178 | 152 | 434000€ | 2438€ |
2021-07-24 | 77 | RUE DE LANCREL | 6 | 160 | 182 | 195000€ | 1219€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DE LANCREL | 6 | 160 | 170 | 85000€ | 531€ |
2022-01-03 | 69 | RUE DE LANCREL | 5 | 107 | 162 | 120000€ | 1121€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DE LANCREL | 5 | 107 | 162 | 158000€ | 1477€ |
2020-04-17 | 6 | RUE SAINT ISIGE | 5 | 86 | 205 | 107000€ | 1244€ |
2020-08-22 | 12 | RUE METEE | 4 | 175 | 465 | 420000€ | 2400€ |
2023-02-13 | 25 | RUE METEE | 4 | 97 | 646 | 295000€ | 3041€ |
2020-06-15 | 117 | RUE DE LANCREL | 3 | 90 | 206 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-31 | 100 | RUE DE LANCREL | 6 | 123 | 375 | 292650€ | 2379€ |
2022-06-21 | 31 | RUE SAINT ISIGE | 5 | 123 | 230 | 239000€ | 1943€ |
2021-09-30 | 31 | RUE METEE | 3 | 65 | 339 | 60000€ | 923€ |
2023-06-21 | 18 | RUE LAPERRIERE | 5 | 112 | 824 | 230000€ | 2054€ |
2021-02-15 | 33 | RUE METEE | 4 | 80 | 348 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-03 | 20 | RUE METEE | 2 | 39 | 241 | 45000€ | 1154€ |
2019-09-25 | 5 | RUE GODARD | 2 | 29 | 34 | 65000€ | 2241€ |
2019-06-04 | 41 | RUE SAINT ISIGE | 5 | 132 | 493 | 262500€ | 1989€ |
2022-05-13 | 4 | RUE GODARD | 2 | 45 | 103 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-02 | 37 | RUE METEE | 5 | 76 | 732 | 135000€ | 1776€ |
2019-10-05 | 13 | RUE DE TILLY | 4 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DE TILLY | 6 | 102 | 162 | 185500€ | 1819€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DE TILLY | 2 | 39 | 76 | 110000€ | 2821€ |
2023-03-03 | 28 | RUE METEE | 6 | 117 | 390 | 208000€ | 1778€ |
2021-08-16 | 41 | RUE DU GENERAL FROMENTIN | 3 | 78 | 420 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-26 | 41 | RUE DU GENERAL FROMENTIN | 3 | 78 | 420 | 184000€ | 2359€ |
2021-10-29 | 1 | RLE AUX LIEVRES | 3 | 114 | 368 | 179000€ | 1570€ |
2021-05-07 | 48 | BD MEZERAY | 3 | 75 | 129 | 58000€ | 773€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DE TILLY | 3 | 98 | 167 | 115000€ | 1173€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DE L ADORATION | 2 | 33 | 154 | 63000€ | 1909€ |
2020-06-25 | 24 | RUE DE TILLY | 6 | 236 | 277 | 220000€ | 932€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DE L ADORATION | 3 | 60 | 90 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 29 | RUE DE L ADORATION | 5 | 94 | 139 | 42500€ | 452€ |
2021-05-17 | 60 | BD MEZERAY | 4 | 99 | 380 | 140000€ | 1414€ |
2020-08-28 | 26 | RUE DU GENERAL FROMENTIN | 5 | 112 | 227 | 261000€ | 2330€ |
2019-12-07 | 143 | RUE DE LANCREL | 4 | 64 | 789 | 108000€ | 1688€ |
2019-11-18 | 21 | BD MEZERAY | 4 | 137 | 0 | 295000€ | 2153€ |
2022-12-21 | 9 | IMP D ARGENTAN | 3 | 50 | 103 | 70000€ | 1400€ |
2019-11-27 | 38 | RUE METEE | 2 | 50 | 266 | 65000€ | 1300€ |
2022-12-23 | 1 | RUE D ARGENTAN | 6 | 141 | 238 | 280000€ | 1986€ |
2023-04-24 | 5 | BD MEZERAY | 4 | 90 | 261 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 17 | IMP DE L ECUSSON | 4 | 78 | 36 | 85000€ | 1090€ |
2020-08-10 | 1 | IMP D ARGENTAN | 4 | 76 | 151 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-10 | 66 | RUE DE LA RM AM JAVOUHEY | 5 | 119 | 0 | 144500€ | 1214€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DE L ECUSSON | 4 | 81 | 172 | 123000€ | 1519€ |
2020-09-29 | 72 | RUE DE LA RM AM JAVOUHEY | 3 | 80 | 274 | 78000€ | 975€ |
2021-04-30 | 21 | RUE D ARGENTAN | 4 | 98 | 84 | 160000€ | 1633€ |
2020-09-04 | 54 | RUE DE LANCREL | 4 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-10 | 54 | RUE DE LANCREL | 4 | 90 | 138 | 226500€ | 2517€ |
2021-09-06 | 19 | RUE CHAMPREL | 6 | 115 | 166 | 222000€ | 1930€ |
2021-07-23 | 15 | RUE LALLEMANT | 5 | 124 | 414 | 55000€ | 444€ |
2021-06-29 | 26 | RUE CHESNEAU DE LA DROUERIE | 2 | 60 | 238 | 165000€ | 2750€ |
2019-07-30 | 35 | RUE D ARGENTAN | 5 | 93 | 218 | 140000€ | 1505€ |
2020-01-10 | 46 | RUE DE LANCREL | 3 | 65 | 386 | 134750€ | 2073€ |
2019-08-23 | 42 | RUE DE LANCREL | 5 | 83 | 425 | 92650€ | 1116€ |
2021-10-12 | 44 | RUE DE LANCREL | 3 | 65 | 96 | 97000€ | 1492€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES CHATELETS | 4 | 84 | 621 | 202500€ | 2411€ |
2020-05-26 | 77 | BD DU PREMIER CHASSEURS | 3 | 82 | 224 | 123500€ | 1506€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DESGENETTES | 5 | 95 | 208 | 411200€ | 4328€ |
2021-08-31 | 20 | RUE LALLEMANT | 5 | 71 | 112 | 180000€ | 2535€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DESGENETTES | 6 | 115 | 149 | 195000€ | 1696€ |
2020-07-29 | 2 | RUE D ARGENTAN | 6 | 104 | 361 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-22 | 30 | RUE DESGENETTES | 6 | 110 | 110 | 187000€ | 1700€ |
2022-07-06 | 44 | RUE DE LA RM AM JAVOUHEY | 10 | 179 | 515 | 275000€ | 1536€ |
2022-05-25 | 14 | RUE CHAMPREL | 3 | 70 | 87 | 142500€ | 2036€ |
2022-01-10 | 61 | BD DU PREMIER CHASSEURS | 4 | 120 | 223 | 82500€ | 688€ |
2019-07-17 | 61 | BD DU PREMIER CHASSEURS | 4 | 120 | 223 | 165000€ | 1375€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DE LANCREL | 5 | 79 | 168 | 145000€ | 1835€ |
2022-04-08 | 18 | RUE LALLEMANT | 5 | 90 | 167 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-07 | 8 | RUE CHAMPREL | 5 | 100 | 40 | 115000€ | 1150€ |
2020-04-21 | 15 | RUE DESGENETTES | 3 | 47 | 104 | 41000€ | 872€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DU PUITS AU VERRIER | 4 | 89 | 110 | 155000€ | 1742€ |
2020-01-23 | 27 | RUE DE L ECUSSON | 10 | 187 | 498 | 313710€ | 1678€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU GENERAL MAUPETIT | 6 | 149 | 793 | 245000€ | 1644€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DE LANCREL | 3 | 70 | 111 | 183732€ | 2625€ |
2022-03-02 | 16 | IMP PIERRE ROCHER | 7 | 125 | 535 | 203000€ | 1624€ |
2022-09-01 | 69 | RUE D ARGENTAN | 6 | 147 | 326 | 200000€ | 1361€ |
2021-11-24 | 4 | IMP DU PUITS AU VERRIER | 4 | 57 | 301 | 175000€ | 3070€ |
2020-01-18 | 1 | RUE LALLEMANT | 5 | 123 | 112 | 288950€ | 2349€ |
2023-01-12 | 32 | RUE DE L ECUSSON | 4 | 99 | 104 | 155000€ | 1566€ |
2021-08-27 | 54 | RUE D ARGENTAN | 3 | 60 | 219 | 102000€ | 1700€ |
2020-10-02 | 5 | IMP DU PUITS AU VERRIER | 3 | 58 | 391 | 140000€ | 2414€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE LANCREL | 4 | 90 | 186 | 125000€ | 1389€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DE LANCREL | 4 | 90 | 186 | 285550€ | 3173€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE LA BREBIETTE | 4 | 90 | 361 | 70000€ | 778€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DU PUITS AU VERRIER | 4 | 99 | 343 | 129000€ | 1303€ |
2021-12-02 | 169 | RUE DE LANCREL | 2 | 42 | 185 | 122340€ | 2913€ |
2021-04-30 | 250 | RUE DE LANCREL | 5 | 125 | 434 | 215000€ | 1720€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE LA BREBIETTE | 5 | 81 | 403 | 170000€ | 2099€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DE LA BREBIETTE | 7 | 108 | 720 | 100000€ | 926€ |
2022-10-27 | 5 | RUE GASTON RAGEOT | 4 | 57 | 231 | 90000€ | 1579€ |
2020-09-24 | 91 | RUE D ARGENTAN | 5 | 146 | 706 | 160000€ | 1096€ |
2023-03-30 | 2 | RUE CLAUDE CASIMIR GILLET | 5 | 70 | 403 | 89000€ | 1271€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE LA BREBIETTE | 3 | 75 | 558 | 70000€ | 933€ |
2022-03-29 | 8 | RUE GASTON RAGEOT | 4 | 66 | 145 | 70000€ | 1061€ |
2019-09-20 | 3 | RUE CLAUDE CASIMIR GILLET | 5 | 75 | 448 | 79700€ | 1063€ |
2022-09-21 | 19 | RUE GASTON RAGEOT | 4 | 66 | 256 | 165000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 183 | RUE DE LANCREL | 3 | 117 | 470 | 245000€ | 2094€ |
2022-02-03 | 17 | ALL DES TILLEULS | 4 | 80 | 307 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-18 | 18 | BD DU PREMIER CHASSEURS | 5 | 160 | 823 | 265000€ | 1656€ |
2019-11-12 | 25 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 72 | 783 | 220000€ | 3056€ |
2021-08-26 | 4 | BD DU PREMIER CHASSEURS | 3 | 64 | 365 | 84000€ | 1313€ |
2021-04-19 | 77 | CRS CLEMENCEAU | 4 | 84 | 180 | 70000€ | 833€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DE LA SENTE AUX MOINES | 6 | 110 | 438 | 140000€ | 1273€ |
2022-01-03 | 23 | RUE DE LA SENTE AUX MOINES | 6 | 110 | 438 | 197000€ | 1791€ |
2020-11-18 | 8 | BD DU PREMIER CHASSEURS | 7 | 104 | 393 | 247000€ | 2375€ |
2023-01-23 | 2 | RUE EMILE CHARTIER | 5 | 71 | 428 | 112339€ | 1582€ |
2022-03-11 | 64 | CRS CLEMENCEAU | 7 | 140 | 131 | 175000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 2 | BD DU PREMIER CHASSEURS | 4 | 115 | 455 | 268140€ | 2332€ |
2022-01-06 | 44 | RUE DES CHATELETS | 6 | 148 | 1176 | 365000€ | 2466€ |
2020-01-07 | 15 | RUE CLAUDE CASIMIR GILLET | 5 | 72 | 642 | 82000€ | 1139€ |
2019-09-27 | 29 | RUE GIROYE | 5 | 83 | 81 | 133000€ | 1602€ |
2020-11-13 | 46 | RUE DES CHATELETS | 6 | 120 | 832 | 200000€ | 1667€ |
2021-02-02 | 13 | BD COLBERT | 4 | 70 | 415 | 97500€ | 1393€ |
2022-07-22 | 88 | RUE D ARGENTAN | 4 | 100 | 452 | 177000€ | 1770€ |
2019-11-19 | 18 | RUE EMILE CHARTIER | 1 | 72 | 763 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU 31EME REGIMENT INFANTER | 6 | 115 | 28 | 230000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 23 | RUE DU COLLEGE | 11 | 292 | 0 | 192500€ | 659€ |
2021-12-13 | 35 | RUE GASTON RAGEOT | 4 | 63 | 267 | 133000€ | 2111€ |
2023-06-24 | 62 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 166 | 194 | 340000€ | 2048€ |
2020-08-18 | 70 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 168 | 817 | 260000€ | 1548€ |
2021-03-26 | 48 | RUE DES GRANDES POTERIES | 4 | 150 | 95 | 80000€ | 533€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DES GRANDES POTERIES | 4 | 96 | 56 | 119000€ | 1240€ |
2023-03-17 | 52 | RUE DU JEUDI | 5 | 94 | 73 | 139000€ | 1479€ |
2020-09-15 | 195 | RUE DE LANCREL | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2023-02-08 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 43 | 65000€ | 833€ |
2023-04-24 | 9 | RUE EMILE CHARTIER | 5 | 80 | 455 | 138000€ | 1725€ |
2022-12-20 | 90 | RUE D ARGENTAN | 4 | 153 | 351 | 150000€ | 980€ |
2023-04-21 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 39 | 27 | 45000€ | 1154€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 130 | 90 | 160000€ | 1231€ |
2020-07-24 | 12 | RUE PAUL HAREL | 5 | 73 | 682 | 90000€ | 1233€ |
2022-04-06 | 12 | RUE PAUL HAREL | 5 | 73 | 682 | 112000€ | 1534€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 261 | 214 | 300000€ | 1149€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DES PINSONS | 3 | 58 | 198 | 112000€ | 1931€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DU 31EME REGIMENT INFANTER | 5 | 130 | 710 | 295850€ | 2276€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 92 | 683 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 220 | 383 | 370000€ | 1682€ |
2021-05-31 | 4 | RUE PAUL HAREL | 3 | 66 | 157 | 132000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 94 | RUE D ARGENTAN | 7 | 168 | 391 | 242200€ | 1442€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE LA BREBIETTE | 4 | 67 | 350 | 115000€ | 1716€ |
2021-12-08 | 53 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 59 | 265 | 120000€ | 2034€ |
2021-03-12 | 0 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 124 | 446 | 217000€ | 1750€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 463 | 150000€ | 1744€ |
2020-06-05 | 94 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 208 | 969 | 294800€ | 1417€ |
2021-11-16 | 20 | PL DE LA HALLE AU BLE | 2 | 35 | 22 | 32990€ | 943€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DU 31EME REGIMENT INFANTER | 5 | 113 | 350 | 197100€ | 1744€ |
2019-12-18 | 28 | CRS CLEMENCEAU | 6 | 142 | 119 | 210000€ | 1479€ |